Công văn 2593/BXD-QLN năm 2014 hướng dẫn thực hiện Nghị quyết 34/2007/NQ-CP do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở XâydựngThànhphốHồChíMinh

Ngày18/9/2014, Sở Xâydựng Thànhphố Hồ Chí Minh có văn bản số 8013/SXD-PTN&TTBĐSđềnghịhướngdẫnmộtsốvướngmắckhithựchiện Nghị quyết số34/2007/NQ-CPngày03/7/2007củaChínhphủ về một sốgiải phápđểthựchiệnviệccảitạo,xâydựnglạicácchungcưcũbịhưhỏng,xuống cấp. Về vấnđề này,BộXâydựngcóýkiếnnhưsau:

1. Tại Điểm c, khoản 5, Phần II, Nghị quyết số 34/2007/NQ-CPngày 03/7/2007 của Chính phủ về một số giải pháp để thực hiện việc cải tạo, xây dựnglạicácchungcưcũbịhưhỏng,xuốngcấpquyđịnh:"Trườnghợpchủsở hữucănhộkhôngcónhucầutáiđịnhcưtạichỗsaukhidựánhoànthànhthì đượcphépbáncănhộcủamìnhchochủđầutưtheogiáthoảthuậntrướckhi thực hiệnviệc phádỡchung cư cũ;"

Cănhộđượcphépbánchochủđầutưkhichủsởhữukhôngcónhucầu táiđịnhcưđượcquyđịnhnêutrênlàcănhộchungcưcũcủahộdân(nộidung này,CụcQuảnlýnhà vàthịtrườngbấtđộngsản,BộXâydựngđãcóvănbảnsố 86/QLN-PTNngày23/6/2014g iSở XâydựngThànhphốHồChíMinh).

2.Nghịquyếtsố34/2007/NQ-CPkhôngquyđịnhvềthờigianthỏathuận việcbáncănhộgiữahộdânvớichủđầutư.Hiệnnay,cácnộidungcụthểliên quanđếncôngtáccảitạo,xâydựnglạinhàchungcưcũđangđượcxemxétsửa đổi, bổsungtrongquá trìnhsửađổiLuậtNhà ở năm2005.

3.CáctrườnghợpphảiphádỡnhàởtheoquyđịnhtạiĐiều83củaLuật Nhà ở(gồm:Nhàở bịhưhỏng, xuốngcấpcónguycơsụpđổđãcókếtluậncủa cơquankiểmđịnh;nhàởthuộcdiệnphảigiảitỏađểthuhồiđấttheoquyđịnh củacơquannhànướccóthẩmquyền;nhàchungcưcaotầnghếtniênhạns dụngvànhàởthuộcdiệnphảiphádỡtheoquyđịnhcủaphápluậtvềxâydựng) màchủđầutưvàcáchộdânkhôngthỏathuậnđượcphươngánbồithường,giải phóngmặtbằngthìthựchiệncưỡngchếtheoquyđịnhtại khoản1Điều86của LuậtNhà ở.

Trênđâylà ýkiến củaBộ Xâydựng vềviệc triểnkhaithựchiện Nghị quyết34/2007/NQ-CP,đềnghịSởXâydựngThànhphốHồChíMinhnghiên cứu đểtriểnkhaithựchiện./.