Công văn 31/BXD-QLN năm 2015 về hình thức đầu tư thành lập pháp nhân mới đầu tư dự án kinh doanh bất động sản do Bộ Xây dựng ban hành

Kínhgửi:CôngtyCổphầnđầutưMandara

BộXâydựngnhậnđượcCôngvănsố12/2015/CV-MDRngày20/3/2015 củaCôngtyCổphầnđầutưMandarađềnghịhướngdẫnhìnhthứcđầutưthực hiệndựánkinhdoanhbấtđộngsảntạidựánsố01NguyễnVănSăng,phườngTân SơnNhì,quậnTânPhú,thànhphốHồChíMinh.Saukhinghiêncứu,BộXây dựngcóýkiếnnhưsau:

1.Vềhìnhthứcđầutưhợptáckinh doanh thànhlậpphápnhân mớiđểthực hiệndựánkinhdoanhbấtđộngsản

TạiKhoản8Điều19củaLuậtKinhdoanhbấtđộngsản2006quyđịnh quyềncủachủđầutưdựán:“Liêndoanh,hợptáckinhdoanhvớitổchức,cá nhântrongnước,tổchức,cánhânnướcngoài,ngườiViệtNamđịnhcưởnước ngoàiđể thực hiệndựán”.

Tại Khoản 1 Điều 7 của Nghị định số 108/2006/NĐ-CPngày 22/9/2006 của Chínhphủquyđịnhchitiếtvà hướngdẫnthi hànhmộtsốđiềucủa LuậtĐầu tưquyđịnh:“1.Nhàđầutưtrongnước,nhàđầutưnướcngoàiđượcđầutư theohìnhthức100%vốnđểthànhlậpcôngtytráchnhiệmhữuhạn,côngtycổ phần,côngtyhợpdanh,doanhnghiệptưnhântheoquyđịnhcủaLuậtDoanh nghiệpvàphápluậtcóliênquan”;đồngthờitạiKhoản1Điều22củaLuậtĐầu tư2014(cóhiệulựcthihànhtừngày01/7/2015)cũngquyđịnh: “Nhàđầutư được thànhlậptổchức kinhtếtheoquyđịnhcủaphápluật”.

Theocácquyđịnhphápluậtnêutrên,trườnghợpCôngtyCổphầnĐầu tư Mandara đề nghị được liên doanh với Công tyCổ phần Bông Bạch Tuyết đầutưdựánkinhdoanhbấtđộngsảntạikhuđấtnêutrêntheoquyhoạchphân khu được phê duyệt thì Công ty Cổ phần Đầu tư Mandara được hợp tác liên doanhvớiđơnvịđangquảnlýsửdụngkhuđấtlàCôngtyCổphầnBôngBạch Tuyếttheohìnhthứcgópvốnthànhlậpdoanhnghiệpmớiđểđầutưdựánkinh doanhbấtđộngsảntạikhuđấtsố01NguyễnVănSăngphườngTânSơnNhì, quậnTânPhú, thànhphốHồChíMinh.Khithựchiệnđầutưdựán,doanhnghiệp cầnphảiđápứngcácđiềukiệntheoquyđịnhphápluậtvềđầutư,kinhdoanhbất độngsản,đấtđai,đôthị,nhàở,xâydựng.

2.Vềviệcxácđịnhhìnhthứcsửdụngđấtkhithựchiệnchuyểnđổimụcđích sửdụngđất

Việc xác định hình thứcsử dụng đấtvà hìnhthức nộptiền sử dụng đất của dựánđềnghịCôngtyliênhệvớiCơquanquảnlýnhànướcvềĐấtđai,Tài chính đểđượctrả lời.

Trênđâylà ýkiến của Bộ Xâydựng,đềnghị CôngtyCổphầnđầu tư Mandaranghiêncứu,thựchiện./.