| ỦY BAN NHÂN DÂN | CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
| Số: 2276/QĐ-UBND | Lào Cai, ngày 19 tháng 07 năm 2016 |
QUYẾT ĐỊNH
PHÊ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ QUY HOẠCH CHI TIẾT KHU NGHỈ DƯỠNG CAO CẤP ĐỒI CON GÁI, THỊ TRẤN SA PA.
CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÀO CAI
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Quyết định số 1608/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái, thị trấn Sa Pa;
Căn cứ Biên bản họp xin ý kiến nhân dân ngày 01/7/2016 về việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái;
Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng tại Tờ trình số 342/TTr-SXD ngày 11/7/2016,
QUYẾT ĐỊNH:
Điều 1. Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái, thị trấn Sa Pa với những nội dung như sau:
1. Lý do điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
Do công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn dẫn đến việc triển khai thực hiện dự án chậm tiến độ, không đảm bảo được các yêu cầu đề ra. Do vậy, điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm mục tiêu tách phần lớn diện tích bãi đỗ xe và phần đất dịch vụ, cây xanh ra khỏi Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái. Phần diện tích điều chỉnh tách ra, sẽ chuyển lại cho UBND huyện Sa Pa thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, triển khai thực hiện dự án.
2. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
2.1. Điều chỉnh ranh giới, diện tích dự án.
- Điều chỉnh giảm diện tích 43.000 m2 (4,3ha) gồm: 1 phần bãi đỗ xe 1 (kí hiệu BX1.2) diện tích 17.515m2; bãi đỗ xe 2 (kí hiệu BX2) diện tích 9.100m2; đất dịch vụ (kí hiệu DV2) diện tích 3.580m2; đất cây xanh diện tích 7.085m2 và đất hạ tầng kỹ thuật 5.720m2 ra khỏi Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái.
- Tổng diện tích Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái còn lại sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch là 22,0 ha.
- Phần ranh giới, diện tích còn lại theo quy hoạch đã được phê duyệt tại Quyết định số 1608/QĐ-UBND ngày 04/6/2015 là 4,3 ha (gồm đất bãi đỗ xe, đất dịch vụ, đất cây xanh và đất hạ tầng kỹ thuật) sẽ chuyển lại cho UBND huyện Sa Pa thực hiện công tác GPMB, triển khai thực hiện dự án bãi đỗ xe.
2.2. Bảng thống kê sử dụng đất sau điều chỉnh cục bộ quy hoạch.
| STT | Loại đất | Kí hiệu | Diện tích (m2) | Mật độ XD (%) | Chiều cao tối đa (m) | Số lượng (lô) | Tỉ lệ (%) |
| A. | Khu nghỉ dưỡng cao cấp Đồi Con Gái |
| 220.000 |
|
|
| 83,65 |
| 1. | Đất quản lý - điều hành | QL-ĐH | 1.990 | 40 | 10,5 | 1 | 0,76 |
| 2. | Đất bãi đỗ xe | BX | 8.515 |
|
| 1 | 3,24 |
| 3. | Đất tổ hợp khách sạn 4* (4*+) | KS | 17.680 | 30 | 15,0 | 1 | 6,72 |
| 4. | Đất dịch vụ | DV1 | 8.610 | 45 | 12,0 | 1 | 3,27 |
| 5. | Đất biệt thự sinh thái | BT | 31.230 | 30 | 12,0 | 46 | 11,87 |
| 6. | Đất Spa - mát xa | SP1-2 | 3.810 | 30 | 8,0 | 2 | 1,45 |
| 7. | Đất bungalow nghỉ dưỡng | ND | 6.475 | 30 | 10,5 | 21 | 2,46 |
| 8. | Đất thể dục thể thao | TDTT | 10.570 | 40 | 10,5 | 1 | 4,02 |
| 9. | Đất cây xanh | CX | 4.010 |
|
|
| 1,52 |
| 10. | Đất vườn hoa (vườn Hồng) | VHO | 16.905 |
|
|
| 6,43 |
| 11. | Đất khu vãn cảnh | VC | 2.465 |
|
| 2 | 0,94 |
| 12. | Đất cây xanh cảnh quan | CXCQ | 53.150 |
|
|
| 20,21 |
| 13. | Đất giao thông + HTKT khác |
| 57.995 |
|
|
| 22,05 |
| B. | Dự án bãi đỗ xe |
| 43.000 |
|
|
| 16,35 |
| 1. | Đất dịch vụ công cộng | DV2 | 3.580 | 45 | 12,0 | 1 | 1,36 |
| 2. | Đất bãi đỗ xe | BX | 26.615 |
|
| 2 | 10,12 |
| 3. | Đất cây xanh cảnh quan 11 | CXCQ11 | 7.085 |
|
|
| 2,69 |
| 4. | Đất giao thông + HTKT khác |
| 5.720 |
|
|
| 2,17 |
| C. | Tổng (A+B) |
| 263.000 |
|
|
| 100,00 |
3. Các nội dung khác: Được giữ nguyên theo phương án quy hoạch đã được phê duyệt tại số Quyết định số 1608/QĐ-UBND ngày 4/6/2015 của UBND tỉnh Lào Cai về việc phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu nghỉ dưỡng cao cấp đồi Con Gái, thị trấn Sa Pa.
(Có bản vẽ quy hoạch kèm theo).
Điều 2. Trên cơ sở quy hoạch được duyệt Sở Xây dựng, Chủ đầu tư và Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm:
1. Công bố công khai quy hoạch cho tổ chức, cá nhân liên quan trên địa bàn biết và thực hiện quy hoạch.
2. Tổ chức cắm mốc giới theo quy hoạch ngoài thực địa. Giao UBND huyện Sa Pa và cơ quan có thẩm quyền quản lý mốc giới theo quy định.
3. Thực hiện đầu tư các hạng mục theo đúng quy hoạch được duyệt.
Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Chủ tịch UBND huyện Sa Pa, Thủ trưởng các sở, ban, ngành có liên quan và Chủ đầu tư chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.
|
| CHỦ TỊCH |