Công văn số 1811/BXD-HĐXD về việc hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở Xây dựng tỉnh KonTum.

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 357/SXD ngày 21/8/2008 của Sở Xây dựng tỉnh Kon Tum xin ý kiến về việc xây dựng cấp giấy phép xây dựng công trình cửa hàng xăng dầu số 1, thị xã Kon Tum, tỉnh Kon Tum. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Ngày 03/04/2008 Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD về việc ban hành Quy chuẩn quốc gia về Quy hoạch xây dựng thay thế cho phần II (về quy hoạch xây dựng) – Quy chuẩn Xây dựng Việt nam tập 1 – 1997 và có hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày đăng Công báo (Công báo số 233+234 ngày 16/4/2008 đã đăng toàn văn). Như vậy, sau 15 ngày kể từ ngày 16/4/2008, về nguyên tắc, quy chuẩn quốc gia về quy hoạch xây dựng phải được thực hiện. 

Theo giải trình của Quý Sở về việc chủ đầu tư xin cấp giấy phép xây dựng cho Cửa hàng xăng dầu số 1 thị xã Kon Tum, thì hồ sơ thiết kế gửi xin giấy phép xây dựng không đáp ứng điều kiện theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/04/2008 của Bộ Xây dựng. Cụ thể là khoảng cách từ lối vào trạm xăng tới chỉ giới đường đỏ gần nhất của tuyến đường khu vực giao cắt theo dự án là 14m-27m (theo Quy chuẩn mới tối thiểu là 50m).

Cũng theo giải trình của Quý Sở thì dự án đầu tư xây dựng công trình này đã được lập và triển khai từ trước khi Quy chuẩn mới được ban hành. Đồng thời, cửa hàng xăng dầu này được xây dựng trong khu vực đô thị hiện trạng cải tạo không có khả năng mở rộng khoảng cách để đảm bảo theo Quy chuẩn mới.

Để đảm bảo quyền lợi của doanh nghiệp, đồng thời cũng đảm bảo đúng các quy định của nhà nước, không tạo thành tiền lệ, căn cứ vào tình hình cụ thể của địa phương, Sở Xây dựng xem xét quyết định việc cấp giấy phép xây dựng cho công trình cửa hàng xăng dầu nói trên.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Sở Xây dựng Kon Tum nghiên cứu thực hiện.