Công văn số 1361/BXD-QLN về việc hướng dẫn về trình tự, thủ tục công tác thẩm định thiết kế cơ sở và cấp phép xây dựng do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 256/ TTC-ĐT&PTDA ngày 23 tháng 6 năm 2008, văn bản số 265/TTC-ĐT&PTDA ngày 27 tháng 6 năm 2008 của Tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1 và các tài liệu kèm theo, đề nghị được hướng dẫn thẩm định thiết kế cơ sở và cấp phép xây dựng cho công trình tại địa điểm số 927 Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh; sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Việc phê duyệt các dự án phát triển nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở và dự án khu đô thị mới được thực hiện theo phương thức kinh doanh hạ tầng, theo quy định của luật Nhà ở và Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật Nhà ở là việc các cơ quan quản lý nhà nước phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 và chấp thuận về cơ chế đầu tư (bao gồm cơ chế sử dụng và nộp tiền sử dụng đất, cơ chế đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, phương án đền bù giải phóng mặt bằng, cơ chế quản lý dự án sau đầu tư...), còn việc quyết định đầu tư thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư.

2. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp (văn phòng và căn hộ) tại địa điểm số 927 Trần Hưng Đạo, Phường 1, Quận 5 thành phố Hồ Chí Minh theo trình bày của Tổng công ty là công trình đơn lẻ, đã được Uỷ ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận về quy hoạch kiến trúc công trình; đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước; dự án đầu tư đã được Chủ tịch Hội đồng quản trị Tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1 phê duyệt, thì không phải thực hiện các quy định về phê duyệt dự án phát triển nhà ở theo quy định của Nghị định số 90/2006/NĐ-CP.

Tổng công ty tiến hành thẩm định thiết kế cơ sở, xin phép xây dựng công trình theo quy định tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

Bộ Xây dựng trả lời Tổng công ty Vật liệu xây dựng số 1 biết và thực hiện./.