Công văn số 103/BXD-QLN về việc trả lời công văn số 6322/SXD-CCQNĐ của Sở Xây dựng Tp Hồ Chí Minh do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh.

Trả lời công văn số 6322/SXD-CCQNĐ ngày 12/9/2008 của Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở đối với căn nhà số 212/99 Nguyễn Thiện Thuật, phường 3, quận 3, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. Theo nội dung công văn và các tài liệu có liên quan gửi kèm thì căn nhà số 212/99 Nguyễn Thiện Thuật, phường 3, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh không thuộc diện nhà nước quản lý (nhà nước chưa có văn bản quản lý và cũng chưa bố trí sử dụng) nên không có cơ sở để yêu cầu người mua nhà phải nộp số tiền mua nhà còn thiếu cho Nhà nước.

2. Căn nhà nêu trên có liên quan đến yếu tố nước ngoài do bên bán nhà là người Việt Nam đã đi ra nước ngoài nên trường hợp này thuộc diện điều chỉnh của Nghị quyết số 1037/NQ-UBTVQH11 ngày 27/7/2006 của Uỷ ban thường vụ Quốc hội về giao dịch dân sự về nhà ở được xác lập trước ngày 01 tháng 7 năm 1991 có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, để bảo vệ quyền lợi cho người mua nhà thì Sở Xây dựng có thể làm thủ tục công nhận quyền sở hữu cho bên mua nhưng cần yêu cầu ông Nguyễn Văn Tường và gia đình phải có đơn cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật và phải hoàn trả số tiền chưa thanh toán cho bên bán khi bên bán hoặc các đồng thừa kế có yêu cầu thanh toán.

Đề nghị Sở Xây dựng nghiên cứu và đối chiếu với các quy định của pháp luật để giải quyết./.