Quyết định 3293/QĐ-UBND năm 2019 về duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên Phường 9-11, Quận 11 tại khu đất số 39A-41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11, thành phố Hồ Chí Minh

\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n

\r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN \r\n THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH \r\n ------- \r\n	\r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM \r\n Độc lập - Tự do - Hạnh phúc \r\n --------------- \r\n
\r\n Số: 3293/QĐ-UBND \r\n	\r\n Thành\r\n phố Hồ Chí Minh, ngày 06 tháng 8 năm 2019 \r\n

\r\n\r\n

 

\r\n\r\n

QUYẾT ĐỊNH

\r\n\r\n

VỀ DUYỆT ĐIỀU CHỈNH CỤC BỘ ĐỒ ÁN ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH CHI TIẾT XÂY DỰNG\r\nTỶ LỆ 1/2000 CỤM DÂN CƯ LIÊN PHƯỜNG 9-11, QUẬN 11 TẠI KHU ĐẤT SỐ 39A-41 ĐỘI\r\nCUNG, PHƯỜNG 11, QUẬN 11

\r\n\r\n

ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

\r\n\r\n

Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa\r\nphương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

\r\n\r\n

Căn cứ Luật Quy hoạch ngày 24\r\ntháng 11 năm 2017;

\r\n\r\n

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số\r\nđiều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch ngày 20 tháng 11 năm 2018;

\r\n\r\n

Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị ngày\r\n17 tháng 6 năm 2009;

\r\n\r\n

Căn cứ Luật Xây dựng ngày 18 tháng\r\n6 năm 2014;

\r\n\r\n

Căn cứ Nghị định số 37/2010/NĐ-CP\r\nngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý\r\nquy hoạch đô thị;

\r\n\r\n

Căn cứ\r\nNghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi\r\ntiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;

\r\n\r\n

Căn cứ Thông tư số 12/2016/TT-BXD\r\nngày 29 tháng 6 năm 2016 của Bộ Xây dựng quy định về nội dung hồ sơ của nhiệm vụ\r\nvà đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức\r\nnăng đặc thù;

\r\n\r\n

Căn cứ Quyết định số\r\n50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc\r\nlập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị trên địa bàn thành phố Hồ Chí\r\nMinh;

\r\n\r\n

Căn cứ Quyết định số\r\n62/2012/QĐ-UBND ngày 25 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về sửa\r\nđổi một số điều của Quyết định số 50/2011/QĐ-UBND ngày 12 tháng 7 năm 2011 của Ủy\r\nban nhân dân thành phố về việc lập, thẩm định và phê duyệt quy hoạch đô thị\r\ntrên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh;

\r\n\r\n

Căn cứ Quyết định số\r\n28/2011/QĐ-UBND ngày 19 tháng 5 năm 2011 của Ủy ban nhân dân thành phố về việc\r\nban hành quy định về điều chỉnh quy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh.

\r\n\r\n

Căn cứ Quyết định số 6179/QĐ-UBND\r\nngày 04 tháng 12 năm 2012 của Ủy ban nhân dân thành phố về duyệt đồ án điều chỉnh\r\nquy hoạch chung xây dựng Quận 11 đến năm 2020;

\r\n\r\n

Xét đề nghị của Sở Quy hoạch - Kiến\r\ntrúc tại Tờ trình số 3375/TTr-SQHKT ngày 19 tháng 7 năm 2019 đề nghị phê duyệt\r\nđiều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm\r\ndân cư liên Phường 9-11, Quận 11 tại khu đất số 39A\r\n- 41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11,

\r\n\r\n

QUYẾT ĐỊNH:

\r\n\r\n

Điều 1.Phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh quy\r\nhoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên Phường 9-11, Quận 11 tại\r\nkhu đất số 3 9A - 41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11 với các nội dung chính như\r\nsau:

\r\n\r\n

1. Vị trí, quy mô và giới hạn phạm\r\nvi điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

\r\n\r\n

- Quy mô diện tích khu vực điều chỉnh\r\ncục bộ quy hoạch: 1.500 m².

\r\n\r\n

- Vị trí và giới hạn phạm vi điều chỉnh\r\ncục bộ quy hoạch: khu đất số 39A - 41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11 thuộc đồ án\r\nđiều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên phường\r\n9-11, Quận 11 đã được phê duyệt.

\r\n\r\n

+ Phía Tây giáp: đường Đội Cung, lộ\r\ngiới 12,0m;

\r\n\r\n

+ Phía Bắc và Đông giáp: khu dân cư\r\nhiện hữu;

\r\n\r\n

+ Phía Nam giáp: hẻm quy hoạch.

\r\n\r\n

2. Cơ quan tổ chức lập điều chỉnh\r\ncục bộ quy hoạch:

\r\n\r\n

Ủy ban nhân dân quận 11.

\r\n\r\n

3. Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch:

\r\n\r\n

- Bản đồ vị trí khu đất điều chỉnh cục\r\nbộ trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng\r\nđất đã được phê duyệt;

\r\n\r\n

- Bản vẽ điều chỉnh cục bộ đồ án điều\r\nchỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên Phường 9-11, Quận\r\n11 tại khu đất số 39A - 41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11.

\r\n\r\n

Điều 2. Nội dung\r\nđiều chỉnh cục bộ quy hoạch

\r\n\r\n

1. Nội dung điều chỉnh:

\r\n\r\n

Điều chỉnh cục bộ đồ án điều chỉnh\r\nquy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên Phường 9-11, Quận 11 tại\r\nkhu đất số 39A - 41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11, với chức năng sử dụng đất và\r\ncác chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:

\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n

\r\n   \r\n	\r\n Theo\r\n đồ án quy hoạch được duyệt \r\n	\r\n Sau\r\n khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch \r\n
\r\n Chức năng sử dụng đất \r\n	\r\n Đất\r\n công nghiệp \r\n	\r\n Đất\r\n nhóm ở hiện trạng \r\n
\r\n Diện tích (ha) \r\n	\r\n 1,5 \r\n	\r\n 1,5 \r\n
\r\n Mật độ xây dựng (%) \r\n	\r\n - \r\n	\r\n 55 \r\n
\r\n Tầng cao (tầng) \r\n	\r\n - \r\n	\r\n 6 \r\n
\r\n Dân số (người) \r\n	\r\n - \r\n	\r\n 50 \r\n
\r\n Hệ số sử dụng đất (lần) \r\n	\r\n - \r\n	\r\n 3,3 \r\n

\r\n\r\n

2. Các điểm cần lưu ý:

\r\n\r\n

- Về tầng cao: số tầng bao gồm các tầng\r\nđược quy định tại Thông tư số 12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ\r\nXây dựng ban hành QCVN 03:2012/BXD.

\r\n\r\n

- Về hệ số sử dụng đất: được xác định\r\ntrên cơ sở diện tích sàn các tầng cao xây dựng công trình theo Thông tư số\r\n12/2012/TT-BXD ngày 28 tháng 12 năm 2012 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN\r\n03:2012/BXD.

\r\n\r\n

Điều 3.Quyết định này đính kèm bản vẽ điều chỉnh cục bộ\r\nđồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên Phường\r\n9-11, Quận 11 tại khu đất số 39A - 41 Đội Cung, Phường 11, Quận 11 được nêu tại\r\nKhoản 3, Điều 1 Quyết định này.

\r\n\r\n

Điều 4. Trách nhiệm\r\ncủa các cơ quan, đơn vị liên quan

\r\n\r\n

- Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Ủy ban\r\nnhân dân quận 11 (cơ quan tổ chức lập quy hoạch đô thị) có trách nhiệm cập nhật\r\nvà thể hiện các nội dung điều chỉnh cục bộ nêu trên vào hồ sơ đồ án điều chỉnh\r\nquy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Cụm dân cư liên Phường 9-11, Quận 11.\r\nTrong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt\r\ncần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh (nếu\r\ncó) do điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm phát triển đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ\r\nthuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi đồ án, đảm bảo việc quản lý, phát triển đô\r\nthị phù hợp với nội dung đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và các nội dung\r\nđiều chỉnh cục bộ quy hoạch đã được phê duyệt.

\r\n\r\n

- Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày đồ\r\nán điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ\r\nlệ 1/2000 này được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai quy hoạch\r\nđô thị cần phải công bố công khai nội dung điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch\r\nchi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 này theo quy định.

\r\n\r\n

- Công tác cắm mốc giới theo quy hoạch\r\nđược duyệt cần thực hiện theo Thông tư số 10/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 3 năm\r\n2016 của Bộ Xây dựng quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo quy hoạch\r\nxây dựng; Quyết định số 19/2014/QĐ-UBND ngày 12 tháng 5 năm 2014 của Ủy ban\r\nnhân dân thành phố ban hành quy định về cắm mốc giới và quản lý mốc giới theo\r\nquy hoạch đô thị tại thành phố Hồ Chí Minh.

\r\n\r\n

Điều 5.Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân thành phố, Giám\r\nđốc các Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở\r\nTài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Giao thông vận tải, Sở Thông tin và Truyền\r\nthông, Viện Nghiên cứu phát triển thành phố, thủ trưởng các sở - ban - ngành có\r\nliên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân quận 11, Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường 11\r\nchịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./.

\r\n\r\n

 

\r\n\r\n\r\n \r\n \r\n \r\n \r\n

\r\n   \r\n Nơi nhận: \r\n - Như Điều 5; \r\n - TTUB: CT, PCT/ĐT; \r\n - VPUB: PVP/ĐT; \r\n - Phòng Đô thị; \r\n - Lưu: VT (ĐT-N) HI. \r\n

\r\n TM.\r\n ỦY BAN NHÂN DÂN \r\n KT. CHỦ TỊCH \r\n PHÓ CHỦ TỊCH \r\n \r\n \r\n \r\n \r\n Võ Văn Hoan \r\n

\r\n\r\n

 

\r\n\r\n