Công văn 1569/BXD-HĐXD năm 2014 hướng dẫn về giấy phép xây dựng tạm do Bộ Xây dựng ban hành

Kính gửi: Công ty TNHH Noble Việt Nam.

Bộ Xây dựng nhận được văn bản số 1324/CV-Noble ngày 03/6/2014 của Công ty TNHH Noble Việt Nam đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn về giấy phép xây dựng tạm cho hạng mục nhà văn phòng quản lý dự án và trạm xử lý kỹ thuật điện-nước thuộc Khu nhà dịch vụ Khu giải trí sân golf Vân Trì tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

Căn cứ quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, sẽ có tuyến đường (rộng 50m) của Thành phố đi qua khu vực dự án, chia dự án thành hai phân khu (GN và N4). Hiện tại trên tuyến đường quy hoạch này đang tồn tại Khu nhà dịch vụ của sân golf như nhà văn phòng quản lý dự án, nhà ăn, nhà an ninh, nhà kho, trạm xăng dầu, kho cát, nhà sửa chữa thiết bị, nhà để xe, trạm xử lý kỹ thuật điện - nước …đã được xây dựng và đưa vào sử dụng từ năm 2007, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thành phố Hà Nội chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc sơ bộ tại văn bản số 367/QHKT-P2 ngày 11/5/2004, được Bộ Xây dựng thẩm định về thiết kế kỹ thuật và xây dựng công trình tại Quyết định số 892/QĐ-BXD ngày 03/6/2004 và đã có hợp đồng thuê đất với UBND thành phố Hà Nội số 210-08/HĐTĐNN ký ngày 5/5/2008 ( trước thời điểm Hà Tây sáp nhập với thành phố Hà Nội).

Theo quy định tại Khoản 1, 2 Điều 7 Nghị định 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng thì công trình được cấp giấy phép xây dựng tạm khi công trình đó nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện và phù hợp với mục đích sử dụng đất, mục tiêu đầu tư.

Đối chiếu các quy định nêu trên và thực trạng của dự án, trong khi thành phố Hà Nội chưa thực hiện quy hoạch ở khu vực dự án này thì các công trình nhà văn phòng quản lý dự án và trạm xử lý kỹ thuật điện - nước thuộc Khu nhà dịch vụ của sân golf nêu trên thuộc diện được xem xét cấp giấy phép xây dựng tạm trong khu vực đất mà Công ty đã ký hợp đồng thuê đất với UBND thành phố Hà Nội.

Trên đây là ý kiến của Bộ Xây dựng, đề nghị Công ty TNHH Noble Việt Nam liên hệ với Sở Xây dựng Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện theo quy định hiện hành./.