Quyết định 2758/QĐ-UBND năm 2019 về Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng công nghệ cao (không chăn nuôi) do tỉnh Tây Ninh ban hành

QUYẾT ĐỊNH

VỀ\r\nVIỆC BAN HÀNH TIÊU CHÍ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN SẢN XUẤT CÁC\r\nLOẠI CÂY TRỒNG, GIỐNG CÂY TRỒNG ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ CAO (KHÔNG CHĂN NUÔI).

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm\r\n2015;

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;

Căn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014\r\ncủa Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Căn cứ Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014\r\ncủa Chính phủ về thu tiền sử dụng đất;

Căn cứ Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày\r\n09/9/2016 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định\r\nvề thu tiền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/1/2014\r\ncủa Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định quy định chi tiết thi\r\nhành Luật Đất đai;

Căn cứ Thông tư số 333/2016/TT-BTC ngày\r\n26/12/2016 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số\r\n77/2014/TT-BTC ngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị\r\nđịnh số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất,\r\nthuê mặt nước;

Căn cứ Quyết định số 738/QĐ-BNN-KHCN, ngày\r\n14/3/2017 của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và PTNT về Tiêu chí xác định chương\r\ntrình, dự án nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, nông nghiệp sạch, danh mục\r\ncông nghệ cao ứng dụng trong nông nghiệp;

Căn cứ Chương trình số 07-CTr/TU ngày 22/12/2016\r\ncủa Tỉnh ủy Tây Ninh về ban hành Chương trình phát triển nông nghiệp ứng dụng\r\ncông nghệ cao gắn với cơ cấu lại nông nghiệp;

Căn cứ Quyết định số 382/QĐ-UBND, ngày\r\n20/02/2017 của UBND tỉnh phê duyệt Đề án cơ cấu lại nông nghiệp tỉnh Tây Ninh\r\ntheo hướng nâng cao giá trị gia tăng và phát triển bền vững đến năm 2020, tầm\r\nnhìn đến năm 2030;

Căn cứ Quyết định số 71/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014\r\ncủa UBND tỉnh Tây Ninh ban hành Bảng giá đất áp dụng trên địa bàn tỉnh Tây Ninh\r\ntừ năm 2015 đến năm 2019;

Căn cứ Quyết định số 45/2018/QĐ-UBND ngày\r\n21/12/2018 của UBND tỉnh về việc quy định hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể trên\r\nđịa bàn tỉnh Tây Ninh năm 2019;

Căn cứ Quyết định số 1865/QĐ-UBND ngày 28/8/2019\r\ncủa UBND tỉnh về việc Phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất, đơn giá khởi điểm để\r\nlàm cơ sở đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất theo hình thức thuê đất trả tiền một\r\nlần khu đất 130.221 m² thực hiện dự án sản xuất các loại cây trồng,\r\ngiống cây trồng ứng dụng công nghệ cao tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh Tây\r\nNinh;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tại\r\nTờ trình số 323/TTr-SKHĐT ngày 29/11/2019 về việc ban hành Tiêu chí đấu giá quyền\r\nsử dụng đất thực hiện dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng\r\ncông nghệ cao (không chăn nuôi) tại xã An Cơ, huyện Châu Thành,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Ban hành kèm theo\r\nQuyết định này Quy định Tiêu chí đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án sản\r\nxuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng công nghệ cao (không chăn\r\nnuôi) tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh Tây Ninh.

Điều 2. Quyết định này thay\r\nthế Quyết định số 1391/QĐ-UBND ngày 29/5/2018 của UBND tỉnh và có hiệu lực kể từ\r\nngày ký.

Điều 3. Chánh Văn phòng\r\nĐoàn ĐBQH, HĐND và UBND tỉnh; Giám đốc các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính,\r\nKhoa học và Công nghệ, Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Tài nguyên và Môi\r\ntrường, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành và Thủ trưởng các đơn vị có liên quan căn\r\ncứ Quyết định thi hành./.

QUY ĐỊNH

BAN\r\nHÀNH TIÊU CHÍ ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN SẢN XUẤT CÁC LOẠI CÂY\r\nTRỒNG, GIỐNG CÂY TRỒNG ỨNG DỤNG CÔNG NGHỆ CAO (KHÔNG CHĂN NUÔI) TẠI XÃ AN CƠ,\r\nHUYỆN CHÂU THÀNH, TỈNH TÂY NINH.
\r\n(Ban hành kèm theo Quyết định số: 2758/QĐ-UBND Ngày 23 tháng 12 năm 2019 của\r\nChủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh)

I. MỤC ĐÍCH

Tiêu chí này làm cơ sở cho việc mời gọi được nhà đầu\r\ntư có đủ năng lực về tài chính và kinh nghiệm tham gia đấu giá quyền sử dụng đất\r\ntheo hình thức cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê để\r\nthực hiện dự án đầu tư sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng dụng\r\ncông nghệ cao (không thực hiện chăn nuôi) tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh\r\nTây Ninh.

II. CÁC YÊU CẦU CƠ BẢN CỦA DỰ ÁN

1. Quy mô diện tích và địa điểm thực hiện

- Diện tích: 130.221 m² (Theo Bản trích\r\nđo chỉnh lý bản đồ địa chính số 100/SĐ-TĐCL do Công ty TNHH MTV Đo đạc Bản đồ\r\nBình An lập ngày 20/9/2018 được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày\r\n02/10/2018).

- Vị trí khu đất: Tại xã An Cơ, huyện Châu Thành, tỉnh\r\nTây Ninh.

- Mục đích sử dụng: Sản xuất các loại cây trồng, giống\r\ncây trồng.

2. Lĩnh vực kêu gọi đầu tư

Đầu tư dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây\r\ntrồng ứng dụng công nghệ cao (không chăn nuôi).

3. Tiêu chí công nghệ cao ứng dụng trong nông\r\nnghiệp

3.1 Tiêu chí xác định dự án nông nghiệp ứng dụng\r\ncông nghệ cao được xác định theo quy định tại Quyết định số 738/QĐ-BNN-KHCN\r\nngày 14/3/2017 của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.

3.2 Đề nghị Nhà đầu tư mô tả triển khai thực hiện dự\r\nán theo phụ lục Danh mục công nghệ cao ứng dụng trong nông nghiệp (trong Quyết\r\nđịnh số 738/QĐ-BNN-KHCN ngày 14/3/2017).

4. Về thời hạn cho thuê đất và hình thức trả tiền\r\nthuê đất

4.1 Thời hạn thuê đất: 50 năm kể từ ngày có quyết định\r\ncho thuê đất.

4.2 Hình thức thuê đất: Nhà nước cho thuê đất trả\r\ntiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử\r\ndụng đất.

5. Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất

Về giá khởi điểm:

5.1 Hệ số điều chỉnh giá đất (đất nông nghiệp trồng\r\ncây hàng năm khác): 2,058 lần.

5.2 Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất (đất\r\nnông nghiệp trồng cây hàng năm khác): 54.400 đồng/m².

6. Nhà đầu tư nếu đã vi phạm việc sử dụng đất\r\nkhi thực hiện dự án khác trên địa bàn tỉnh sẽ không được tham gia đấu giá quyền\r\nsử dụng đất để thực hiện dự án này.

III. TIÊU CHÍ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU\r\nTƯ

Nhà đầu tư được lựa chọn tham gia đấu giá quyền sử\r\ndụng đất cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn\r\nthuê phải có tổng số điểm của 04 tiêu chí dưới đây từ 80 điểm trở lên\r\n(thang điểm 100 điểm), cụ thể như sau:

1. Kinh nghiệm triển khai thực hiện dự án: (15\r\nđiểm)

Nhà đầu tư có kinh nghiệm triển khai xây dựng và\r\nđưa vào sử dụng ít nhất 01 dự án sản xuất các loại cây trồng, giống cây trồng ứng\r\ndụng công nghệ cao thì được tính 10 điểm; từ dự án thứ hai trở lên thì mỗi\r\ndự án cộng thêm 01 điểm.

Tổng số điểm theo Tiêu chí này tối đa không quá 15\r\nđiểm.

2. Chứng minh năng lực tài chính: (35 điểm)

- Phần vốn bắt buộc: Nhà đầu tư khi nộp hồ sơ tham\r\ngia đấu giá phải chứng minh vốn tự có không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự\r\nán; đồng thời phải gửi kèm khái toán tổng mức đầu tư của dự án để làm cơ sở xem\r\nxét, đánh giá năng lực tài chính (nếu không đạt thì bị loại).

- Phần vốn còn lại dưới 80% tổng mức đầu tư của dự\r\nán được nhà đầu tư chứng minh thông qua 01 trong 02 phương án sau:

+ Nguồn vốn tự có của nhà đầu tư bằng lợi nhuận từ\r\nsản xuất kinh doanh thể hiện trong báo cáo tài chính có kiểm toán của 02 năm gần\r\nnhất hoặc xác nhận số dư tài khoản trong ngân hàng: 35 điểm (không đáp ứng,\r\nkhông tính điểm).

+ Nguồn vốn khác (vốn vay hoặc vốn hợp tác đầu tư):\r\nnhà đầu tư chứng minh thông qua văn bản xác nhận cho vay vốn hoặc giấy cam kết\r\ncho vay vốn của các tổ chức tài chính trong và ngoài nước hoặc văn bản ghi nhớ\r\nvề việc góp vốn hợp tác đầu tư, đồng thời mỗi nhà đầu tư phải chứng minh nguồn\r\nvốn tự có của mình: 30 điểm (không đáp ứng, không tính điểm).

3. Giá đất: (40 điểm)

Giá tính điểm theo nguyên tắc: giá cao nhất được 40\r\nđiểm, giảm mỗi bước 10 điểm cho các thứ tự về giá tiếp theo.

4. Tiến độ triển khai thực hiện dự án: (10 điểm)

Nhà đầu tư cam kết triển khai xây dựng và đưa dự án\r\nvào hoạt động trong vòng 16 tháng kể từ ngày có quyết định cho thuê đất. Nếu\r\nnhà đầu tư chậm triển khai và đưa vào hoạt động so với tiến độ thì Nhà nước thu\r\nhồi dự án và không bồi thường chi phí đã đầu tư cho nhà đầu tư.

IV. TỔ CHỨC THỰC HIỆN

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp\r\nvới Sở Kế hoạch và Đầu tư và các Sở, ngành liên quan thông báo rộng rãi trên\r\ncác phương tiện thông tin đại chúng để kêu gọi đầu tư và tham mưu UBND tỉnh các\r\nthủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đúng theo quy định./.