| Số hiệu | 1808/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Quận 4 |
| Ngày ban hành | 19/07/2018 |
| Người ký | Bùi Thanh Tân |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
| \r\n ỦY\r\n BAN NHÂN DÂN | \r\n \r\n CỘNG\r\n HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM | \r\n
| \r\n Số: 1808 | \r\n \r\n Quận\r\n 4, ngày 19 tháng 7 năm\r\n 2018 \r\n | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n
ỦY BAN NHÂN DÂN QUẬN 4
\r\n\r\nCăn cứ Luật đất đai năm 2013;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 43/2014/NĐ-CP\r\nngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2013;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 44/2014/NĐ-CP\r\nngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định về giá đất;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 47/2014/NĐ-CP\r\nngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi\r\nNhà nước thu hồi đất;
\r\n\r\nCăn cứ Nghị định số 01/2017/NĐ-CP\r\nngày 06/01/2017 của Chính phủ quy định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định\r\nchi tiết thi hành Luật đất đai;
\r\n\r\nCăn cứ Thông tư số\r\n30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ\r\nsơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n23/2015/QĐ-UBND ngày 15/5/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố Quy định về bồi\r\nthường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố Hồ\r\nChí Minh;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số\r\n18/2018/QĐ-UBND ngày 25/5/2018 của Ủy ban nhân dân Thành phố quy định về quản\r\nlý thực hiện các chương trình, dự án sử dụng vốn đầu tư công của Thành phố Hồ\r\nChí Minh;
\r\n\r\nCăn cứ Văn bản 1156/TNMT-KTĐ ngày 04/02/2016\r\ncủa Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố về hướng dẫn tạm thời về trình tự lập,\r\nthẩm định và phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái\r\nđịnh cư của dự án trên địa bàn Thành phố;
\r\n\r\nCăn cứ Văn bản số 649/CV-STNMT-KTĐ\r\nngày 17/01/2018 của Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố\r\nvề liên quan đến đề xuất phương án hệ số điều chỉnh\r\ngiá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất;
\r\n\r\nCăn cứ Quyết định số 562/QĐ-UBND\r\nngày 16/5/2018 của Ủy ban nhân dân Quận 4 về việc\r\nđiều chỉnh, bổ sung thành viên và đổi tên “Tổ kiểm định bồi thường và giải\r\nphóng mặt bằng” thành “Tổ thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư”\r\ntrên địa bàn Quận 4,
\r\n\r\nXét Tờ trình số 633/TTr-PTNMT ngày\r\n04/6/2018 của Phòng Tài nguyên và Môi trường về đề nghị
Điều 1.
Điều 2.
Điều 3.
\r\n\r\n
| \r\n
| \r\n \r\n TM. ỦY BAN NHÂN\r\n DÂN | \r\n
\r\n\r\n\r\n\r\n
\r\n(Ban hành kèm theo Quyết định số 1808
Quy trình này quy định về trách nhiệm\r\nphối hợp giữa các cơ quan chuyên môn cấp quận, giữa các cơ quan chuyên môn cấp\r\nquận với Ủy ban nhân dân 15 phường trong công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ\r\ntrợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Quận 4 cho đến khi có\r\nquyết định thu hồi đất, quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và\r\ntái định cư.
\r\n\r\n\r\n\r\nCác dự án có trong danh mục kế hoạch\r\nsử dụng đất hàng năm của Quận 4 có phải thu hồi đất, bao gồm:
\r\n\r\n- Dự án thuộc thẩm quyền thu hồi đất\r\ncủa Ủy ban nhân dân Quận 4.
\r\n\r\n- Dự án được Ủy ban nhân dân Thành phố\r\nủy quyền cho Ủy ban nhân dân Quận 4 thực hiện thu hồi đất.
\r\n\r\n- Các dự án từ nhóm B trở lên, nếu chủ\r\nđầu tư thấy cần thiết tách nội dung bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thành một\r\ndự án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư độc lập; thì chủ đầu tư phải thực hiện\r\nxong các quy định tại Điều 38 Quyết định số 18/2018/QĐ-UBND ngày 25/5/2018 của Ủy\r\nban nhân dân Thành phố quy định về quản lý thực hiện các chương trình, dự án sử\r\ndụng vốn đầu tư công của Thành phố Hồ Chí Minh, trước khi đề nghị Ủy ban nhân\r\ndân Quận 4 thực hiện thu hồi đất.
\r\n\r\n\r\n\r\nViệc phối hợp thực hiện trên cơ sở chức\r\nnăng, nhiệm vụ và quyền hạn của các cơ quan chuyên môn cấp quận và Ủy ban nhân\r\ndân 15 phường. Quá trình phối hợp không làm giảm vai trò, trách nhiệm, thẩm quyền\r\nvà không cản trở công việc của mỗi cơ quan.
\r\n\r\n\r\n\r\nI. Tham mưu văn\r\nbản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất UBND Thành phố thu hồi hoặc ủy quyền\r\nthu hồi đất (áp dụng đối với các dự án quy định\r\ntại Khoản 3, Điều 66, Luật Đất đai năm 2013).
\r\n\r\na. Chủ đầu tư:
\r\n\r\n- Có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân\r\nQuận 4 ban hành Thông báo thu hồi đất (đồng gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường,\r\nBan bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4).
\r\n\r\n- Cung cấp danh sách thông tin (người\r\nsử dụng, địa chỉ, số tờ, số thửa, diện tích dự kiến bị thu hồi) của các đối tượng\r\ndự kiến bị ảnh hưởng trong dự án.
\r\n\r\n- Cung cấp bản vẽ vị trí, ranh giới,\r\ndiện tích khu đất thu hồi để thực hiện dự án (mỗi thửa\r\nđất 03 bộ);
\r\n\r\n- Văn bản chấp thuận đầu tư dự án hoặc\r\nQuyết định ghi vốn (03 bộ).
\r\n\r\nb. Phòng Tài nguyên và Môi trường\r\nQuận 4:
\r\n\r\nCăn cứ vào danh mục dự án đã có trong\r\nkế hoạch sử dụng đất hàng năm của Quận 4, Phòng Tài nguyên và Môi trường tham\r\nmưu văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND Thành phố thu hồ
Về thành phần hồ sơ trình UBND Quận\r\n4:
\r\n\r\n- Văn bản đề xuất UBND Quận 4 đề nghị\r\nUBND Thành phố thu hồi hoặc ủy quyền thu hồi đất.
\r\n\r\n- Dự thảo Văn bản đề nghị UBND Thành\r\nphố thu hồi hoặc ủy quyền thu hồi đất.
\r\n\r\n- Danh sách các đối tượng dự kiến thu\r\nhồi.
\r\n\r\n- Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích\r\nkhu đất thu hồi để thực hiện dự án (đã có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của\r\nQuận 4).
\r\n\r\nc. Thời gian thực hiện:
Ghi chú:
\r\n\r\n- Sau khi được Ủy ban nhân dân\r\nThành phố ủy quyền thu hồi đất, thì công tác thu hồi đất sẽ thực hiện theo các\r\nbước tiếp theo.
\r\n\r\n- Riêng các dự án chỉ thu hồi đất\r\ncá nhân (hoặc sau này khi Ủy ban nhân dân Thành phố\r\nủy quyền thủ tục thu hồi đất đối với các dự án quy định tại Khoản 3, Điều 66,\r\nLuật Đất đai năm 2013) thì thực hiện ngay từ bước 2.
\r\n\r\n2. Tham mưu, đề\r\nxuất kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm
a. Ban bồi thường, giải phóng mặt\r\nbằng Quận 4:
\r\n\r\nTham mưu, đề xuất kế hoạch thu hồi đất,\r\nđiều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, với các nội dung chủ yếu như sau:
\r\n\r\n- Lý do thu hồi đất;
\r\n\r\n- Diện tích, vị trí khu đất thu hồi\r\ntrên cơ sở hồ sơ địa chính hiện có hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ\r\nquan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hoặc bản vẽ hiện trạng vị trí dự án; trường\r\nhợp thu hồi đất theo tiến độ thực hiện dự án thì ghi rõ tiến\r\nđộ thu hồi đất;
\r\n\r\n- Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc,\r\nkiểm đếm;
\r\n\r\n- Dự kiến về kế hoạch\r\ndi chuyển và bố trí tái định cư;
\r\n\r\n- Giao nhiệm vụ lập, thực hiện phương\r\nán bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
\r\n\r\nVề thành phần hồ sơ trình kế hoạch\r\nthu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm:
\r\n\r\n- Tờ trình kèm theo dự thảo kế hoạch\r\nthu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
\r\n\r\n- Văn bản liên quan đến dự án (các\r\ncăn cứ liệt kê tại Tờ trình; trừ Luật, Nghị định, Thông tư).
\r\n\r\nb. Thời gian thực hiện:
3. Tham mưu ban\r\nhành Thông báo thu hồi đất:
\r\n\r\na. Chủ đầu tư:
\r\n\r\n+ Cung cấp thành phần hồ sơ tại Bước\r\n1 cho Phòng Tài nguyên và Môi trường (nếu chưa cung cấp).
\r\n\r\n+ Cung cấp bản đồ địa chính thửa đất\r\n(nếu thu hồi toàn bộ) hoặc trích đo địa chính thửa đất (nếu thu hồi 1 phần),\r\ntrong đó đã thể hiện phần diện tích dự kiến thu hồi (mỗi thửa đất 03 bộ
b. Phòng Tài nguyên và Môi trường\r\nQuận 4:
\r\n\r\n- Căn cứ quy định hiện hành, Phòng\r\nTài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân Quận 4 ban hành Thông báo thu hồi\r\nđất.
\r\n\r\n- Dự thảo Thông báo thu hồi đất trình\r\nUBND Quận 4 ký.
\r\n\r\nVề thành phần hồ sơ trình Thông báo\r\nthu hồi đất:
\r\n\r\n- Tờ trình kèm theo dự thảo Thông báo\r\nthu hồi đất để thực hiện dự án theo Mẫu số 07 ban hành kèm\r\ntheo Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT.
\r\n\r\n- Văn bản liên quan đến dự án (các\r\ncăn cứ liệt kê tại Tờ trình; trừ Luật, Nghị định, Thông tư).
\r\n\r\n- Bản vẽ vị trí, ranh giới, diện tích\r\nkhu đất thu hồi để thực hiện dự án (đã có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm của\r\nQuận 4);
\r\n\r\n- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất\r\nhoặc trích đo địa chính thửa đất đối với các thửa đất nằm trong ranh giới khu đất\r\nthu hồi để thực hiện dự án.
\r\n\r\n- Thời gian thực hiện: Chậm nhất là\r\n15 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ đề nghị thu hồi đất (đầy\r\nđủ) của chủ đầu tư.
\r\n\r\n4. Trao Thông báo\r\nthu hồi đất:
\r\n\r\na. Ủy ban nhân dân Phường (nơi có\r\ndự án thu hồi đất):
\r\n\r\n- Chủ trì thực hiện việc thông tin\r\nThông báo thu hồi đất trên phương tiện thông tin đại chúng tại địa phương và\r\nniêm yết Thông báo thu hồi đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân phường, địa điểm sinh\r\nhoạt chung của khu dân cư có đất thu hồi; đồng thời tiếp nhận kết quả thực hiện,\r\nlập biên bản niêm yết chuyển cho Ban Bồi thường, giải phóng mặt bằng quận;
\r\n\r\n- Chủ trì tổ chức tr
- Chủ trì phổ biến kế hoạch thu hồi đất,\r\nkhảo sát, đo đạc kiểm đếm cho người sử dụng nhà, đất trong khu vực dự án và yêu\r\ncầu người sử dụng nhà, đất tạo điều kiện để Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng\r\nQuận 4 thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc xác định diện tích nhà, đất để\r\nthực hiện dự án đầu tư.
\r\n\r\n- Thành phần tham dự buổi trao thông\r\nbáo thu hồi đất: Các hộ dân có đất bị thu hồi, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam\r\nvà các đoàn thể của Phường nơi có dự án thu hồi đất, Chủ đầu tư, Phòng Tài\r\nnguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô thị và Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng\r\nQuận 4.
\r\n\r\nb. Thời gian thực hiện:
5. Thành lập Hội\r\nđồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án (theo\r\nĐiều 44 của Quyết định số 23/2015/QĐ-UBND ngày 15/5/2015); điều\r\ntra, khảo sát, đo đạc khu đất bị thu hồi:
\r\n\r\na. Ban bồi thường, giải phóng mặt\r\nbằng Quận 4:
\r\n\r\n- Chủ trì, tham mưu Ủy ban nhân dân\r\nQuận 4 thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án và tổ công tác\r\ngiúp việc cho Hội đồng dự án (chậm nhất là 10 ngày kể từ ngày Ủy ban nhân dân\r\nQuận 4 ký Thông báo thu hồi đất).
\r\n\r\n- Chủ trì, phối hợp Ủy ban nhân dân\r\nPhường (nơi có dự án bị thu hồi đất) thực hiện việc điều tra, khảo sát, đo đạc\r\nxác định diện tích đất, thống kê nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất để lập Dự\r\nthảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án chi tiết\r\nbồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi.
\r\n\r\n- Chủ trì, tổng hợp danh sách người\r\ncó đất bị thu hồi không phối hợp trong việc điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm\r\nthì hoàn chỉnh hồ sơ hộ dân chuyển Ủy ban nhân dân phường, Ủy ban Mặt trận Tổ\r\nquốc Việt Nam phường nơi có đất thu hồi tổ chức vận động, thuyết phục theo quy\r\nđịnh (Điểm c Khoản 1 Điều 69 Luật đất đai năm 2013).
\r\n\r\n- Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày\r\nđược vận động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không phối hợp điều tr
b. Ủy ban nhân dân phường, Ủy ban\r\nMặt trận Tổ quốc Việt Nam phường nơi có đất thu hồi:
\r\n\r\n- Cử nhân sự tham gia khi có đề nghị\r\ncủa Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4.
\r\n\r\n- Chủ trì phối hợp Ban bồi thường, giải\r\nphóng mặt bằng Quận 4 tổ chức vận động, thuyết phục để người sử dụng đất thực\r\nhiện điều tra, khảo sát, đo đạc.
\r\n\r\nc. Các đơn vị liên quan khác:
\r\n\r\nCử nhân sự tham gia và phối hợp khi\r\ncó đề nghị của Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4.
\r\n\r\n\r\n\r\na. Hội đồng bồi thường, hỗ
- Tham mưu Ủy ban nhân dân Quận 4 tổ\r\nchức lựa chọn đơn vị tư vấn thẩm định giá phải có đủ năng\r\nlực theo quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ\r\nquy định về giá đất.
\r\n\r\n- Thực hiện công tác khảo sát, kiểm\r\nkê đảm bảo chính xác các trường hợp bị ảnh hưởng, các vị trí đất bị thu hồi để\r\nđề xuất giá đất tính bồi thường cho phù hợp, tránh đề xuất còn thiếu vị trí hoặc\r\nđề xuất vị trí chưa chính xác.
\r\n\r\n- Báo cáo, đề nghị Tổ thẩm định theo\r\nQuyết định số 562/QĐ-UBND-NC ngày 16/5/2018 của Ủy ban nhân dân Quận 4 thẩm định\r\nchứng thư.
\r\n\r\nVề thành phần hồ sơ đề nghị thẩm định:
\r\n\r\n- Văn bản báo cáo, đề nghị thẩm định\r\nchứng thư.
\r\n\r\n- Chứng thư đơn giá bồi thường đất ở,\r\ngiá bán, giá thuê căn hộ tái định cư; kèm theo hồ sơ pháp\r\nlý (căn cứ liệt kê tại Văn bản báo cáo đề nghị thẩm định chứng thư). Ban bồi\r\nthường, giải phóng mặt bằng Quận 4 gửi trực tiếp cho thành viên Tổ thẩm định.
\r\n\r\nb. Thời gian thực hiện:
a. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái\r\nđịnh cư của dự án (chỉ đạo Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4):
\r\n\r\n- Có văn bản đề nghị Tổ thẩm định thẩm\r\nđịnh chứng thư đơn giá bồi thường đất ở, giá nền, căn hộ tái định cư.
\r\n\r\n- Cung cấp Chứng thư đơn giá bồi thường\r\nđất ở, giá bán, giá thuê căn hộ tái định cư (cho từng thành viên thẩm định).
\r\n\r\n- Cung cấp văn bản liên quan đến dự\r\nán (các căn cứ liệt kê tại Văn bản đề nghị thẩm định; trừ Luật, Nghị định,\r\nThông tư).
\r\n\r\nb. Phòng Tài nguyên và Môi trường\r\nQuận 4 (với vai trò là Tổ trưởng Tổ thẩm định):
\r\n\r\n- Sau khi nhận được Văn bản đề nghị\r\nthẩm định Chứng thư đơn giá bồi thường đất ở, giá bán, giá thuê căn hộ tái định\r\ncư; Tổ trưởng Tổ thẩm định phát hành thư mời Thành viên Tổ thẩm định theo Quyết\r\nđịnh số 562/QĐ-UBND, chủ trì buổi thẩm định chứng thư, báo cáo kế
- Về thành phần\r\nhồ sơ báo cáo kết quả thẩm định đến Hội đồng bồi thường dự án:
\r\n\r\n+ Báo cáo Hội đồng bồi thường dự án kết\r\nquả thẩm định.
\r\n\r\n+ Dự thảo Tờ trình đề xuất phê duyệt\r\nchứng thư để Hội đồng bồi thường dự án trình UBND Quận 4.
\r\n\r\n+ Dự thảo Tờ trình phê duyệt chứng\r\nthư để UBND Quận 4 gửi Hội đồng thẩm định giá Thành phố, Sở Tài nguyên và Môi\r\ntrường, Sở Xây dựng.
\r\n\r\n- Về thời gian\r\nthực hiện: Chậm nhất là 10 ngày kể từ nhận được văn bản đề nghị thẩm định chứng\r\nthư đơn giá bồi thường đất ở, giá nền, căn hộ tái định cư.
\r\n\r\nc. Thành viên Tổ thẩm định theo\r\nQuyết định số 562/QĐ-UBND:
\r\n\r\nCăn cứ chức năng nhiệm vụ và có trách\r\nnhiệm có ý kiến đối với dự thảo chứng thư đơn giá bồi thường đất ở, giá bán
d. Hội đồng bồi thường dự án:
\r\n\r\n- Ký Tờ trình đề xuất Ủy ban nhân dân\r\nQuận 4 phê duyệt chứng thư đơn giá bồi thường đất ở, giá nền, căn hộ tái định\r\ncư.
\r\n\r\n8. Các sở - ngành\r\nThành phố thẩm định các giá cụ thể thời điểm T1 (Bước 2 Văn bản 1156/TNMT-KTĐ):
\r\n\r\nThời gian thực hiện:
a. Hội đồng bồi thường, hỗ
- Đề nghị\r\nỦy ban nhân dân phường (nơi có dự án) xác nhận nguồn gốc, quá\r\ntrình sử dụng nhà đất (thực hiện song song với xác định giá T1
- Dự thảo Phương án chi tiết bồi thường,\r\nhỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi và Phương án chi tiết bồi\r\nthường, hỗ trợ, tái định cư của dự án (Phương án chi tiết từng người có đất\r\nthu hồi và Phương án của dự án).
\r\n\r\n- Tổ chức lấy ý kiến của người dân đối\r\nvà phối hợp Ủy ban nhân dân phường (nơi có dự án) niêm yết công khai đối với Dự\r\nthảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án\r\nvà Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị\r\nthu hồi theo quy định tại Điểm a, Khoản 2 Điều 69 Luật đất đai năm 2013 và Khoản\r\n5 Điều 45 Quyết định số 23/2015/QĐ-UBND ngày 15/5/2015. Việc tổ chức lấy ý\r\nkiến phải được lập thành biên bản có xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân\r\nPhường, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam Phường, đại diện những người\r\ncó đất thu hồi.
\r\n\r\nThành phần tham dự: Các hộ dân có đất\r\nbị thu hồi, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và các đoàn thể của Phường nơi có\r\ndự án thu hồi đất, Chủ đầu tư, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Quản lý đô\r\nthị và Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4.
\r\n\r\n- Giải thích các căn cứ tính bồi thường,\r\nhỗ trợ; ghi nhận ý kiến phản ảnh của hộ dân; tiếp nhận các hồ sơ, tài liệu có\r\nliên quan do người dân cung cấp bổ sung.
\r\n\r\n- Tổng hợp ý kiến đóng góp của\r\nnhân dân: ghi rõ số lượng đồng ý, số lượng không đồ
- Báo cáo các trường hợp có khó khăn,\r\nvướng mắc trong quá trình thực hiện và đề nghị Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái\r\nđịnh cư của dự án xem xét, giải quyết.
\r\n\r\n- Hoàn chỉnh Dự thảo Phương án bồi thường,\r\nhỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư của từng người có đất bị thu hồi.
\r\n\r\n- Báo cáo và giải trình các ý kiến\r\nđóng góp của người dân đến Hội đồng bồi thường dự án.
\r\n\r\n- Dự thảo các văn bản tại Bước 9 của\r\nquy trình này.
\r\n\r\nb. Thời gian thực hiện:
Sau khi lấy ý kiến người dân, nếu người\r\ndân đồng thuận theo giá T1, thì:
\r\n\r\na. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tá
- Dự thảo văn bản đề xuất phê duyệt\r\nphương án hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư -\r\ncác giá cụ thể tại thời điểm T2 để Hội đồng bồi thường dự án trình UBND Quận 4;\r\ntrong đó, đề xuất ngày dự kiến ban hành Quyết định thu hồi đất.
\r\n\r\n- Dự thảo văn bản đề xuất phê duyệt\r\nphương án hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư -\r\ncác giá cụ thể tại thời điểm T2 để UBND Quận 4 gửi Sở - ngành Thành phố (theo\r\nchức năng nhiệm vụ của các đơn vị đã được quy định tại Quyết định số\r\n23/2015/QĐ-UBND ngày 15/5/2015); trong đó, đề xuất ngày dự kiến ban hành Quyết\r\nđịnh thu hồi đất.
\r\n\r\nPhoto hồ sơ kèm theo (nếu có) liên\r\nquan dự án.
\r\n\r\nb. Thời gian thực hiện:
Trường hợ
Đối với giá đất cụ thể để bồi thường\r\nvà giá thu tiền sử dụng đất nền đất tái định cư: Sau khi Hội đồng thẩm định giá\r\nđất Thành phố có ý kiến thẩm định thì Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban\r\nnhân dân Thành phố xem xét, phê duyệt.
\r\n\r\nĐối với giá bán - giá thuê căn hộ tái\r\nđịnh cư: Sở xây dựng chủ trì cùng các Sở - ngành liên quan có ý kiến thẩm định\r\ntrình Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, phê duyệt.
\r\n\r\nThời gian thực hiện:
a. Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái\r\nđịnh cư của dự án (chỉ đạo Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4):
\r\n\r\nSau khi kết thúc niêm yết, tổ chức lấy\r\ný kiến Nhân dân về Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án\r\nvà Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị\r\nthu hồi; Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4 hoàn chỉnh và đề xuất Tổ thẩm\r\nđịnh thẩm định Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và\r\nPhương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu\r\nhồi.
\r\n\r\nThành phần hồ sơ đề nghị thẩm định (gửi\r\nThành viên tổ thẩm định), bao gồm:
\r\n\r\n- Văn bản đề xuất Tổ thẩm định thẩm định\r\nDự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án chi tiết\r\nbồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi.
\r\n\r\n- Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ,\r\ntái định cư của dự án và Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của\r\ntừng người có đất bị thu hồi (đã có ý kiến của người thu hồi đất).
\r\n\r\n- Biên bản niêm yết và kế
- Văn bản tổng hợp và giải trình các\r\ný kiến đóng góp của người dân về Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định\r\ncư của dự án và Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người\r\ncó đất bị thu hồi.
\r\n\r\n- Văn bản xác nhận nguồn gốc, quá\r\ntrình sử dụng nhà đất của Ủy ban nhân dân phường.
\r\n\r\n- Bản vẽ hiện trạng nhà, đất.
\r\n\r\n- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,\r\nquyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
\r\n\r\n- Các giấy tờ khác có liên quan đến địa\r\nchỉ nhà đất bị thu hồi.
\r\n\r\n(Sau khi họp thẩm định, thống nhất nội\r\ndung Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án\r\nchi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi, Ban\r\nbồi thường, giải phóng mặt bằng Quận 4 cung cấp 04 bộ hồ sơ (01 bộ Quận 4 lưu,\r\n01 bộ Phòng Tài nguyên và Môi trường lưu và 02 bộ gửi Sở, ngành) hoàn chỉnh nêu\r\ntrên để Phòng Tài nguyên và Môi trường làm cơ sở báo cáo Hội đồng bồi thường dự\r\nán, trình UBND Quận 4 ban hành Quyết định thu hồi đất, phê duyệt Phương án chi\r\ntiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi và Phương\r\nán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án).
\r\n\r\nThời gian thực hiện:
b. Phòng Tài nguyên và Môi trường\r\nQuận 4:
\r\n\r\n- Sau khi nhận được Văn bản đề nghị\r\nthẩm định Dự thảo Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư\r\ncủa dự án và Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người\r\ncó đất bị thu hồi. Tổ trưởng Tổ thẩm định phát hành thư mời Thành viên Tổ thẩm\r\nđịnh theo Quyết định số 625/QĐ-UBND.
\r\n\r\n- Chủ trì buổi thẩm định Dự thảo\r\nPhương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Phương án chi tiết bồi\r\nthường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi (đã có ý kiến của\r\nngười thu hồi đất).
\r\n\r\n- Báo cáo Hội đồng bồi thường dự án kết\r\nquả thẩm định.
\r\n\r\nHồ sơ trình phê duyệt Phương án chi\r\ntiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi và Phương\r\nán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và Quyết định thu hồi đất (thực hiện\r\ntheo Khoản 1 Điều 11 của Thông tư số 30/2014/TT/BTNMT ngày 02/6/2014, Bước 4\r\nVăn bản 1156/TNMT-KTĐ), gồm:
\r\n\r\n+ Tờ trình kèm theo dự thảo Quyết định\r\nphê duyệt Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có\r\nđất bị thu hồi và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án của dự\r\nán.
\r\n\r\n+ Tờ trình kèm theo dự thảo Quyết định\r\nthu hồi đất theo Mẫu số 10 ban hành kèm theo Thông tư số\r\n30/2014/TT/BTNMT.
\r\n\r\n+ Văn bản liên quan đến dự án (gồm kế\r\nhoạch ghi vốn, văn bản chấp thuận đầu tư thực hiện dự án...).
\r\n\r\nThời gian thực hiện:
c. Hội đồng bồi thường dự án:
\r\n\r\n- Ký Tờ trình đề xuất Ủy ban nhân dân\r\nQuận 4 ban hành Quyết định thu hồi đất của từng người có đất bị thu hồi, Phương\r\nán bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và chi Phương án tiết bồi thường,\r\nhỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi
\r\n\r\nd. Ủy ban nhân dân Quận 4:
\r\n\r\nBan hành Quyết định thu hồi đất của từng\r\nngười có đất bị thu hồi, Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của dự án và\r\nchi Phương án tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu\r\nhồi cùng với thời điểm Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt phương án hệ số điều\r\nchỉnh giá đất để tính bồi thường hỗ trợ thời điểm T2 (trừ những trường hợp có\r\nnguyện vọng bàn giao mặt bằng trước thời gian quy định).
\r\n\r\ne. Ban bồi thường, giải phóng mặt\r\nbằng Quận 4 phối hợp Ủy ban nhân dân Phường (nơi có\r\ndự án):
\r\n\r\n- Trao Phương án chi tiết bồi thường,\r\nhỗ trợ, tái định cư của từng người có đất bị thu hồi và Quyết định thu hồi đất\r\ncho người bị thu hồi đất (thông qua tổ chức Hội nghị).
\r\n\r\n- Thực hiện chi trả cho người có đất\r\nbị thu hồi theo quy định.
\r\n\r\n- Nhận bàn giao mặt bằng của người bị\r\nthu hồi đất (chậm nhất là 30 ngày kể từ ngày hoàn tất chi trả tiền bồi thường,\r\nhỗ trợ).
\r\n\r\n- Trường hợp người có đất thu hồi\r\nkhông nhận tiền bồi thường, hỗ trợ theo Phương án chi tiết bồi thường, hỗ trợ,\r\ntái định cư đã được phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ\r\nđược gửi vào tài khoản tạm giữ của Kho bạc nhà nước theo quy định (theo Khoản 3\r\nĐiều 93 của Luật Đất đai, Khoản 3 Điều 46 Quyết định số 23/2015/QĐ-UBND ngày\r\n15/5/2015 của Ủy ban nhân dân Thành phố).
\r\n\r\n- Sau thời hạn 10 ngày, kể từ thời điểm\r\nphải bàn giao mặt bằng nêu trên mà người có đất bị thu hồi không bàn giao mặt bằng,\r\nBan Bồi thường, giải phóng mặt bằng quận phối hợp với Ủy ban nhân dân Phường lập\r\nbiên bản ghi nhận hiện trạng; phối hợp tổ chức vận động\r\nngười bị thu hồi đất bàn giao mặt bằng;
\r\n\r\n- Tổng hợp danh sách người có đất bị\r\nthu hồi không bàn giao đất hoàn chỉnh hồ sơ hộ dân chuyển Phòng Tài nguyên và\r\nMôi trường lập thủ tục cưỡng chế.
\r\n\r\n- Phối hợp với Ủy ban nhân dân Phường\r\nbàn giao mặt bằng đã thu hồi cho chủ đầu tư để triển khai thi công.
\r\n\r\n\r\n\r\n1. Các cơ\r\nquan chuyên môn của Quận 4, Ủy ban nhân dân 15 phường, Thủ trưởng các đơn vị có\r\nliên quan chịu trách nhiệm thực hiện theo Quy trình này.
\r\n\r\nVăn phòng Hội đồng nhân dân và Ủy ban\r\nnhân dân Quận 4 có trách nhiệm theo dõi và nhắc nhở các cơ\r\nquan thực hiện theo quy trình; báo cáo tiến độ thực hiện dự\r\nán theo định kỳ tới thường trực Ủy ban nhân dân Quận 4.
\r\n\r\n2. Trong\r\nquá trình thực hiện nếu có vướng mắc hoặc cần bổ sung, sửa đổi, các cơ quan, Ủy\r\nban nhân dân phường gửi ý kiến về Phòng Tài nguyên và Môi trường để tổng hợp,\r\nbáo cáo Ủy ban nhân dân Quận 4 xem xét, quyết định./.
\r\n\r\n| Số hiệu | 1808/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Quận 4 |
| Ngày ban hành | 19/07/2018 |
| Người ký | Bùi Thanh Tân |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |
Bạn chưa có tài khoản? Hãy Đăng ký
| Số hiệu | 1808/QĐ-UBND |
| Loại văn bản | Quyết định |
| Cơ quan | Quận 4 |
| Ngày ban hành | 19/07/2018 |
| Người ký | Bùi Thanh Tân |
| Ngày hiệu lực | |
| Tình trạng |