Mức phạt lỗi quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư với nhà ở, chung cư

Bảng đầy đủ 25 hành vi thuộc nhóm Quản lý, vận hành và sử dụng nhà chung cư áp dụng với nhà ở, chung cư theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, xếp theo mức phạt giảm dần.

25 hành viCao nhất 300.000.000 đồng
Hành vi vi phạmPhạt tổ chứcPhạt cá nhânTước GP / đình chỉCăn cứ
Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chung260.000.000 – 300.000.000 đồng130.000.000 – 150.000.000 đồng—Điểm a khoản 4 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Áp dụng cách tính diện tích căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư260.000.000 – 300.000.000 đồng130.000.000 – 150.000.000 đồng—Điểm b khoản 4 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu theo quy định200.000.000 – 260.000.000 đồng100.000.000 – 130.000.000 đồng—Điểm c khoản 3 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư không đủ điều kiện, năng lực theoCó biện pháp khắc phục160.000.000 – 200.000.000 đồng80.000.000 – 100.000.000 đồng—Điểm g khoản 2 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Bán, cho thuê chỗ để xe ô tô trong nhà chung cư không đúng quy địnhCó biện pháp khắc phục160.000.000 – 200.000.000 đồng80.000.000 – 100.000.000 đồng—Điểm h khoản 2 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không thông báo công khai trên bảng tin của nhà chung cư về các khoản chi từCó biện pháp khắc phục100.000.000 – 120.000.000 đồng50.000.000 – 60.000.000 đồng—Điểm g khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Thực hiện sai quy chế hoạt động hoặc quy chế thu chi tài chính đã được hội nghịCó biện pháp khắc phục100.000.000 – 120.000.000 đồng50.000.000 – 60.000.000 đồng—Điểm đ khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không báo cáo hội nghị nhà chung cư về việc thu, chi theo quy địnhCó biện pháp khắc phục100.000.000 – 120.000.000 đồng50.000.000 – 60.000.000 đồng—Điểm d khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Tự quyết định mức giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư mà không thông quaCó biện pháp khắc phục100.000.000 – 120.000.000 đồng50.000.000 – 60.000.000 đồng—Điểm c khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng phần sở hữu chung, sử dụng chungCó biện pháp khắc phục100.000.000 – 120.000.000 đồng50.000.000 – 60.000.000 đồng—Điểm b khoản 2 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng nơi có nhà chung cư biết để theo dõiCó biện pháp khắc phục80.000.000 – 100.000.000 đồng40.000.000 – 50.000.000 đồng—Điểm e khoản 1 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không có hoặc chậm có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức hội nghịCó biện pháp khắc phục80.000.000 – 100.000.000 đồng40.000.000 – 50.000.000 đồng—Điểm c khoản 1 Điều 67 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không đủ điều kiện về năng lực, chức năng, quản lý vận hành nhà chung cư mà vẫnCó biện pháp khắc phục80.000.000 – 100.000.000 đồng40.000.000 – 50.000.000 đồng—Điểm a khoản 2 Điều 68 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không đủ các bộ phận chuyên môn nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư theoCó biện pháp khắc phục80.000.000 – 100.000.000 đồng40.000.000 – 50.000.000 đồng—Điểm b khoản 2 Điều 68 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Chậm hoặc không có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện yêu cầu chủ đầu tưCó biện pháp khắc phục60.000.000 – 80.000.000 đồng30.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm b khoản 1 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không có văn bản đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà chung cư thực hiệnCó biện pháp khắc phục60.000.000 – 80.000.000 đồng30.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm d khoản 1 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không có văn bản yêu cầu chủ đầu tư để bàn giao hồ sơ nhà chung cư theo quy địnhCó biện pháp khắc phục60.000.000 – 80.000.000 đồng30.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm a khoản 1 Điều 69 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không báo cáo tình hình quản lý vận hành tại hội nghị nhà chung cưCó biện pháp khắc phục60.000.000 – 80.000.000 đồng30.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm c khoản 1 Điều 68 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Không báo cáo công khai về công tác quản lý vận hành nhà chung cư với Ban quảnCó biện pháp khắc phục60.000.000 – 80.000.000 đồng30.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm b khoản 1 Điều 68 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làmCó biện pháp khắc phục60.000.000 – 80.000.000 đồng30.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm d khoản 2 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng củaCó biện pháp khắc phục40.000.000 – 80.000.000 đồng20.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm a khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quyCó biện pháp khắc phục40.000.000 – 80.000.000 đồng20.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm b khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanhCó biện pháp khắc phục40.000.000 – 80.000.000 đồng20.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm d khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung40.000.000 – 80.000.000 đồng20.000.000 – 40.000.000 đồng—Điểm đ khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP
Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ởCó biện pháp khắc phục20.000.000 – 40.000.000 đồng10.000.000 – 20.000.000 đồng—Điểm e khoản 1 Điều 70 Nghị định 16/2022/NĐ-CP

Nhóm hành vi khác của nhà ở, chung cư

Cơi nới, lấn chiếm2 hành viLập, thẩm định, phê duyệt dự án6 hành viHợp đồng xây dựng4 hành viBảo hành, bảo trì, khai thác công trình15 hành viNhà ở xã hội, nhà ở công vụ10 hành viQuỹ bảo trì và ban quản trị chung cư2 hành viVi phạm khác về xây dựng26 hành vi

Đọc bảng này thế nào

  • Cột phạt tổ chức và phạt cá nhân đã quy đổi sẵn theo quy tắc của nghị định — không phải tự nhân chia lại.
  • Bấm vào dòng căn cứ để mở nguyên văn tại đúng điểm, khoản đó.
  • Mức phạt tiền tối đa là 1 tỷ đồng trong hoạt động xây dựng và kinh doanh bất động sản, 300 triệu đồng trong sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý hạ tầng kỹ thuật và phát triển nhà (khoản 3 Điều 4).
  • Mức ghi trong nghị định là mức với tổ chức; cá nhân bằng 1/2 — trang này hiển thị sẵn cả hai.

Danh mục công cụ 68

Thuế12
Lương, lao động & bảo hiểm8
Doanh nghiệp & đầu tư8
Danh bạ tổ chức hành nghề luật3
Nhà hàng, khách sạn & dịch vụ4
Tài chính, phí & lệ phí6
Hôn nhân, thừa kế & cấp dưỡng2
Xử phạt & phương tiện3
Lịch & ngày tháng4
Giá cả thị trường & tỷ giá8
Xây dựng & định mức3
Tra cứu hành chính & danh mục4
Văn hóa & di sản3
Xem tất cả 68 công cụ